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产品类型：10-11F洋房、16F小高层（朴注：这个地块给的规划条件特别苛刻，产品很难设计。）
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万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）万科成立于1984年，深耕地产39年，为全国2200万业主打造美好家园，除地产运营外，我们在物业服务、住房租赁、商业开发与运营、物流管理等多个领域为地产经营加持，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科持续为城市高质量发展贡献自己的力量。
而且，万科卓越的产品品质也备受专业领域的认可。自1999年至今，连续24年获得中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）万科物业连续10年蝉联中国物业管理综合排名榜第一名，累计服务超319万户家庭，截止到2023年6月，万科物业在苏州(大市)住宅签约项目共计125个，其中非万科自建项目就超过80个，作为国内物业标准管理的制定者，万科物业始终秉承“高服务品质、高响应效率”的服务理念，从您交付到后期入住，我们将为每位业主提供更好的生活体验。
【千年姑苏 主城核心贵地】万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
2500年盛世姑苏，不仅是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区，国家历史文化保护名城保护区，更是当代苏州政治、教育、文化中心。难得主城xk星空体育，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，具有无法复刻，不可取代的珍贵价值与城市地位。
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深厚历史底蕴之上，姑苏区城市功能配套完善醇熟，核心商业、教育、医疗等资源丰盛汇集。
学校：苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学、苏州市姑香苑小学、劳动路小学
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万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊酒店等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。
再以时代作品，开序新的苏州。万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
2023，带着焕新城市面貌的责任与使命，万科于姑苏主城领地再发力，以万科全新高端“拾系”作品，迭新苏州人居生活方式，在高端人居领域，为苏州打造一席城市住区。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）在快节奏的城市中，我们当如何拨开浮华与喧嚣，拥抱真正想要的生活？当我们穿行在高楼丛森之中，当如何回应对自然的本能向往？当都市的喧嚣成为常态，该以何种方式，重新让自我的内心安静且松弛下来？
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）万科拾系作品，从生活的本真需要出发，重新定义当代高端人居。源自四季酒店的都芯度假生活体验，以“静谧、雅奢、放松、精致”为设计理念，打造一座都市中的自然岛屿，为疲于时代繁华深处的现代都市人，重拾一种轻盈的、欢悦的、松弛的本真生活。
自万科拾系诞生以来，先后在宁波、南京、苏州、上海等城市位置落子，在不同的城市绽放出拾系作品丰富又独特的气质，交融精致自然与都会雅奢生活的想象。
苏州，与拾系精神不谋而合。万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
寻源这座2500年城市的来处，苏州向来是慢的，是雅的，是静的，是可以在小桥流水间与自我内心展开对话的城市。无数文人雅士在他们的历史时空，在我们脚下这片土地xk星空体育，寻回生活的本真。对于生活真意的追寻，也成为了苏州骨子里的精神。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）万科拾系新作，落子苏州源起处，主城姑苏，古运河畔，苏州真意生活的所在。山水宜居的古城，尽享丰盛人文盛景，坐拥一线运河景观，对望自然流淌的真意，在不可取代的贵脉源芯，走进繁华中的世内桃源。
万科拾系迭新之作——璞拾胥江，在拾系1.0的基础上，融入姑苏在地文化，进行场景与生活的迭新演绎，展开一场人文、自然与生活的对话，在舒适与愉悦的感官体验中，姑苏人文情境下，构筑一席静谧雅奢的度假酒店住区。
璞拾胥江，璞，即璞玉，有淳朴素雅之意。返璞归真，寄予着让居者回归到本真的生活体验；拾，原为捡起，在此表达主动发现。璞拾胥江，即在苏州源起处，拾起生活的美好本真状态。
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约143㎡4房2厅2卫（16F）：1、两梯两户，内外双玄关；2、附送2个飘窗，得房率高；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约6.9m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，奢享品质生活；
约143㎡4房2厅2卫(洋房)：1、附送3个飘窗，得房率高；2、入户L型玄关，收纳空间大；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约7.4m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，双面颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，主卫四件套配置
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约182㎡4房2厅3卫（洋房）：1，内外双玄关，独立电梯厅；2，四开间朝南，户型方正；3、舒适LDK设计，1.5面宽客厅；4、南向约7.5m面宽观景阳台；5、餐厨大面宽，西厨岛台设计，注重家人互动，丰富厨房场景；6、独立复合家政空间，家务动线一气呵成；
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约186㎡四房两厅三卫（洋房）：1、内外双玄关，独立电梯厅；2、舒适LDK设计，约7.3m面宽客厅；3、U型厨房，转角柜设计，大尺度大收纳；4、独立复合式家政空间，家务动线、大面宽观景阳台，主卧270度转角飘窗设计，繁华景致一览无余；6、双套房设计，主卧主卫双开门，尊荣生活就此开启；
推广名：【璞拾胥江】万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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以主城难得一见的约1.6容积率低密洋房作品，呼应姑苏土地的矜贵，洋房不仅得房率更高，居住更舒适。
作为万科迭代的全新改善产品系，万科拾系作品以都市自然主义，为人们带来松弛和愉悦，拾系作品在上海、苏州、宁波、南京逐步落地，持续赢得市场的认可，引领回归生活本真。万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
◎拾系理念：拾系是万科的改善产品系，是以自然作为设计语言，强调雅奢、精致、自然、放松的产品设计理念，打造度假式生活体验。
◎拾系择址：拾系是 2023 年万科的重要作品系，在万科产系里只有 G2 类土地才可配置该产品系（G2 类地块定义；城市核心，居住氛围浓厚，配套齐全）。纵观拾系产品的落户城市（上海、XK星空app体育南京、杭州、苏州、宁波），皆为省会城市和新一线城市。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）基于对姑苏在地文化的内在精神理解，回归居住本源，融入拾系新作“深藏天地、XK星空app体育奢享静雅、心驰林屿”三大设计理念，精著姑苏文化情境之下的当代度假式生活体验。为186位当代世家门第，臻献传世洋房作品。
尊重古运河畔原生地貌，顺着运河的流向，高低错落的建筑排布，呈北高南低的趋势流线（朴注：其实是土地规划条件的要求），营造富有流动韵律的城市天际线。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）取意水的轻盈通透，横向采用超画幅玻璃栏杆设计，营造运河无界观景视野，赋予建筑温润质感，呈现出轻盈明快的感官美学（朴注：从效果图来看，窗墙比非常高）。
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丰富而简约的立面材质与细节，米色防石铝板 ，搭配木色金属脚线 ，通过油画框式的“双眼皮”设计，营造更富记忆感的奢雅美学肌理。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）探寻苏州园林依水而居、取意自然山水画境的栖居园景，融入当代高端度假酒店景观的精奢设计，以一轴八园的游园式景观轴线，构建一动一静，折而有序、空间嵌套的规划格局，营造步移景异、小中见大的苏州园林当代高阶隐逸度假生活。
从繁华都市转场进入静谧领域，高大乔木掩映，营造自然包裹的静谧氛围，酒店式落客空间尽释雅奢精致，带来归家的品质与仪式感。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）结合姑苏在地文化的园池意境，借用树、岛、水的三种元素关系，构筑静心庭院的山水静谧画面。漂浮林屿、XK星空app体育林下泉涌、静心水面，以静谧氛围引导心境的自然转换。
万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）叠瀑、涌泉、跌水、静水，还原姑苏园景之中林间水榭的精致画卷，林下归家、伴水而栖，贝金米黄景墙中，层层跌水灵动细长，在都市之中生长出一座自然岛屿。
「微风草坪，社区会客厅」万科璞拾胥江售楼处电话：苏州万科璞拾胥江售楼处电话：【营销中心】（来电尊享优惠活动）
溪畔草坪空间，在延伸的廊下水瀑入座，以自然元素为背景，漫步休闲或驻足社交雅奢酒店式的会客空间与林下庭院，营造自然聚会社交场。
最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
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